Paris - L'attente d'un nouveau train de mesures pour relancer la construction, érigée en priorité de la rentrée par l'exécutif, s'est encore renforcée mardi, avec l'annonce d'une poursuite de la chute des mises en chantier de logements neufs entre mai et juillet.
Les mises en chantier ont continué à se détériorer sur cette période, avec un recul de 13,3% sur un an, pour s'établir à 73.468, et ont même dégringolé de 16% pour les logements classiques (hors résidences), selon les statistiques du ministère du Logement publiées mardi.
Ces mauvais chiffres, qui se dégradent de mois en mois, ont poussé le gouvernement à faire de la relance de la construction l'une de ses priorités de la rentrée.
Le président François Hollande a promis la semaine dernière un nouveau «plan de relance» pour le secteur, alors que les efforts du gouvernement n'ont pas permis jusqu'ici d'enrayer l'effondrement de la construction.
Dimanche, plusieurs médias ont affirmé que le gouvernement s'apprêtait à autoriser la location de logements neufs entre ascendants et descendants d'une même famille, parmi les mesures envisagées pour redynamiser un secteur moribond.
«Malheureusement la dégradation continue. On ne voit pas comment les choses peuvent se redresser rapidement», a commenté à l'AFP François Payelle, président de la fédération des promoteurs immobiliers (FPI).
Sur les douze mois achevés en juillet, le nombre de logements neufs mis en chantier affiche un recul également notable de 10,8% à 305.079 unités. La tendance s'aggrave cette fois: le repli n'était encore que de 8,5% au mois de mai.
Un niveau historiquement bas et en retrait d'un tiers par rapport au pic exceptionnel de l'année 2007, qui s'élevait à 466.000 unités.
- L'urgence de la «simplification» -
Le marché de l'immobilier souffre d'un «double problème» selon les professionnels de l'immobilier.
«Il existe à la fois un problème pour les acheteurs, qui ont perdu confiance, ainsi qu'une complexification croissante de la procédure pour les opérateurs», a indiqué M. Payelle.
Pour Benoît Heitz, économiste à la Société générale, la situation économique «globale» reste le principal responsable.
«Avec la crise, la baisse des revenus et le chômage, les ménages ne sont pas incités à emprunter. Et ceux qui peuvent le faire en ont encore moins envie», a déclaré à l'AFP M. Heitz.
Le nombre de permis de construire accordés pour des logements neufs, qui renseigne sur les futures mises en chantier, a de son côté diminué de 1,1% de mai à juillet, à 101.885, toujours selon le ministère. Un léger mieux, comparé à leur recul de 25% à la fin du premier trimestre.
Sur douze mois, la baisse se réduit un peu pour les permis de construire, avec un repli cumulé de 17% à fin juillet (contre 20,7% à fin mai) à 391.474 unités.
La politique du logement a un besoin «urgent» de «simplification fiscale et administrative» pour mettre fin à son déclin, plaide Jean-François Buet, président de la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM), interrogé par l'AFP.
Le président de la FNAIM milite également pour une «extension» du prêt à taux zéro pour les logements anciens ou encore un «assouplissement fiscal» sur les plus-values immobilières.
«Il faut qu'un programme de simplification soit mis en place beaucoup plus vite. On en parle mais il n'y a pas de calendrier et on ne sait toujours pas ce qui va être mis en place», a estimé François Payelle.
Avec 45 milliards d'euros d'aides totales au logement conjuguéew à des taux d'intérêts historiquement bas, la France fait paradoxalement face à un manque criant de logements sans parvenir à stimuler la construction.
«Même si de bonnes mesures seront prises à court terme, cela ne suffira pas à relancer l'immobilier tout de suite. Pour 2014, c'est déjà plié», a considéré Benoît Heitz.
En 2013, 331.867 logements neufs avaient été mis en chantier, un chiffre en repli de 4,2% sur un an, bien en deçà de l'objectif gouvernemental -- encore jamais atteint dans l'Hexagone -- d'un demi-million de logements construits par an.
Selon l'Insee, le marasme du secteur de la construction est le principal frein à la croissance en France, et lui coûtera 0,4 point de produit intérieur brut (PIB) cette année.
© 2014 AFP
<figcaption>Plusieurs groupes environnementalistes américains ont engagé une procédure mardi auprès des autorités fédérales pour demander la protection des papillons monarques en déclin de plus de 90% ces vingt dernières années - Gabriel Bouys AFP</figcaption></figure>
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